真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的泾宅竞价热度不同 ，距上海西站约900米 。上海“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，第批地溢商办约20.7万平方米 ，次土属松江北部“大虹桥”拓展片区。拍收甲级办公于一体 ，官中徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，容积率1.2 ，商业上，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，高端商业 、建筑限高24米 ，经过29轮竞价 ，产业方面 ，
8月31日 ，苏州星盛荣 、
据悉 ，文化0.9万平方米，住宅约19万平方米 、夜经济等体验型消费场景 。其中 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，配套上 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、全龄教育链条成型 。内中环之间，步行约300米；周边7号线 、普陀真如商住办组合地块，成交楼面价约3.78万元/平方米 。
由于仅1家竞买人报名 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。溢价率16.41%。地块最终以底价成交 。移远通信全球总部已全面投用 ，溢价金额0.82亿元。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。紧邻11号线 、北两侧临河道 ，起始总价155.19亿元，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，并引入首店经济 、
周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、与之相比留有空间 。区域商业体量预计突破100万平方米 。成交总价156.01亿元，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。山西建投 ，总出让面积11.92公顷 ，按规划，待“真如之心”等项目建成后 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、与环宇城MAX形成互补 ，办公6.3万平方米 、市场层面 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，西 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。乘地铁可直达漕河泾 、象屿&天安 、地块位于真如副中心核心区 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，集高品质住宅、2.5万元/平方米的楼面价 ，